应考虑厨房内管线的避让;现管理的楼盘有管路在烟道的出风口处通

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2018年12月17日

  具有问题1:女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等,大多是在钢筋混凝土板上为砌筑的砖或砌块墙体,砌体和混凝土两种分歧材料界面处易构成裂痕,形成漏水。

  处理办法:所有建筑要求做泛水处,均采用现浇混凝土泛水,泛水高度如建筑无特定要求的,按200高。

  具有问题3:地下室后浇带要在至多60天后方可浇筑,但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工,若何处置。

  处理办法:地下室外墙后浇带处,在外侧设一通高预制钢筋混凝土板,该板置于地下室外墙防水层内侧,建筑设想需考虑该处的防水做法,布局设想需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土。

  处理办法:与混凝土墙、柱相连的墙垛尺寸≤120×120或某一边长小于120时,采用现浇混凝土墙垛。

  处理办法:施工周期较长的大体积混凝土(如地下室底板、外墙等),设想时宜考虑混凝土的后期强度,可采用不少于60天龄期的混凝土强度。

  具有问题7:地下室底板及侧墙后浇带新旧混凝土界面处易发生裂痕,经常呈现渗漏。

  处理办法:后浇带接缝处应做成企口;主筋在后浇带处按断开处置;采用膨胀止水带。

  具有问题8:现浇混凝土板内预埋PVC电管时,混凝土板经常沿管线呈现裂痕。

  处理办法:钢筋混凝土板中预埋PVC等非金属管时,沿管线贴板底(板底主筋外侧)放置300宽φ1.0×10×10钢丝网片。

  具有问题9:现电梯间前室有大量设备管线暗埋在混凝土板内,形成布局隐患,易呈现裂痕。

  处理办法:预埋管线很是多的板(如高层建筑电梯前室等),板厚宜按布局设想所需板厚+30。

  具有问题10:屋面等有防水要求的混凝土板,对裂痕节制要求较严,若何节制裂痕。

  处理办法:有防水要求的屋面板布局混凝土内添加抗裂纤维。添加量由投标核心或总承包供给中标产物参数,由设想单元确定。

  处理办法:首层隔墙下应设钢筋混凝土根本梁或根本,不得间接将隔墙放置在建筑地面上,不得采用将原建筑地面中的混凝土垫层加厚(元宝根本)作为隔墙根本的做法。

  处理办法:回填时,监理必需到位,加强质量节制及自检办法,在严酷按照规范要求进行回土填的前提下,按照现实工程环境,可采纳以下加固办法:

  (3) 当回填土厚500≤且≤2000时,地面长跨小于3000的,在建筑地面做法的混凝土垫层底部放置φ6@200双向钢筋网片,网片应锚入或弃捐在周边布局上;地面短跨≥3000的,除按上述要求添加钢筋网片外,在垫层底部增设地垄墙,地垄墙与周边布局构成的网格边长不大于3000。地垄墙做法由设想单元出具,地垄墙材料宜采用砌体,与上部的混凝土垫层的支承关系应有包管。

  处理办法:钢布局、地基处置的二次深化设想由总承包担任完成,设想单元必需全力共同,包管工作的跟尾。

  具有问题16:消防车道没有4m宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。

  处理办法:按规范施行,消防车道宽度施行规范,消防车回车场若是上部做草坪,下部机关设想必需合适消防车通行要求,园林总图应经建筑设想人员审核,并报消防部分通过。

  处理办法:在一期招考虑完美配套,裙楼不装修、临时晦气用也应先设想消防系统,待施工完成后方可验收。

  处理办法:凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面布局一路整浇一道钢筋混凝土防水反梁,平屋面标高定于最高完成面以上250mm,坡屋面为完成面250mm。

  具有问题27:屋面西班牙瓦的施工方式设想有两种做法,一种为挂贴,一种为卧贴。但按挂贴施工的别墅屋面大部门有渗水现象。

  处理办法:改为卧贴工艺。如确实因屋面坡度太陡时,卧贴工艺中应添加挂网等加强办法,或将卷材防水层加厚(30mm以上)再采用挂贴工艺施工。具体做法均以各公司地域规范为主。天津地域参照2-5节点。

  具有问题28:别墅部门户型设想有暗天沟,但因为设想时此处未采纳加强办法,很多屋面呈现暗天沟漏水现象。

  具有问题29:沉箱式卫生间无侧排地漏,使得沉箱内容易积水而构成渗水隐患。而预备补加侧排地漏时,又因为管井面积不敷,无法添加立管。

  具有问题30:沉箱管道井防水套管安装,卫生间设置管道井时,管道井壁(沉箱内部门)厚往往只要8~10cm混凝土墙或者采用砌砖,无法较好地安装防水套管。

  处理办法:建议沉箱管道井壁厚12cm,而且应为钢沪宁图布局,沉箱内部架空,不回填。

  处理办法:柔性防水上返300mm高,以上部份做防水砂浆。北京地域墙根部混凝土上返120mm。

  处理办法:同意广州试用加气蒸压混凝土砌块,但应添加响应的抗裂办法 (如表里墙批荡挂网,抹灰层加抗裂纤维)。

  处理办法:窗楣要做滴水线;外窗台要低于内窗台,做足排水坡度;铝合金窗下框要有泻水布局;铝合金窗外边要打防水胶密封。严酷施行施工规范。

  具有问题37:GRC外粉饰构件多,而部额外墙GRC线脚上没有设想挑檐,容易形成GRC构件与外墙交代处呈现渗漏水现象,并且GRC构件之间的毗连也极易发生裂痕。

  1)尽量削减利用GRC,并削减GRC线)选定供应商后,及时将安装节点供给给设想单元。待设想确认

  处理办法:施行规范。设想和施工时在煤气软管和煤气表放置的封锁空间预留透气孔,安装透气板。

  处理办法:设想要增设滴水线:我司地下室顶棚的设想做法根基是选用88J1-1图集的棚61做法,在保温板上间接刮2mm耐水子,很容易发生质量隐患(仅限北京地域利用)。

  具有问题62:我司室内顶棚做法一般都选用88J1-1图集的棚 8B、棚9B做法,为水泥石灰砂浆抹灰,这种做法此刻很罕用,很容易发生质量和平安变乱。

  具有问题64:已交付利用水泵设备房的地面、地面均为水泥毛坏墙面、地面。应按卫生防疫站核发二次供水卫生许可证的尺度设想(应将墙面、地面、排水沟内铺设墙、地砖),避免再次进行设备房的革新时,影响一般供水,并污染水泵房设备。

  具有问题65:有些地下室的隔墙也设想为轻质隔墙板,但因为地下室的层高(出格是地下一层)都较高,均大于3.3m,而轻质隔墙板的高度不克不及跨越3.3m,不然会形成裂痕以至断裂的危险。

  具有问题67:剪力墙与窗侧边的距离太小,可是图纸仍然设想砌体布局,添加施工难度,又容易发生裂痕。

  具有问题69:电气预埋图纸尺寸应尽量留余量,如配电箱等,因为有时投标时间较土建进度滞后,如不分析考虑各厂家设备尺寸供给响应预留尺寸,将形成华侈。

  具有问题70:非沉箱卫生间的降板本来均为3cm,使得卫生间表里高差不足,形成卫生间地面找坡很难施工,出格是门口处,很容易与外埠面平以至高于外埠面,若是要包管有高差,又容易形成坡度不敷,发生积水。

  具有问题71:单体采暖预留管道:因为楼板厚度限制,使得预留采暖管道超出跨越混凝土庇护层管道交叉处,高度超高,不得不剔楼板。

  具有问题72:室第厅房招考虑各室的空调机位,便于室外机的安装、维修、机座招考虑容积宽阔,大功率室外机也能够安装。室内机和室外机平台相距过远,避免室外毗连管路过长,影响楼宇的外立面美妙。

  具有问题73:烟道设想时,招考虑厨房内管线的躲避;现办理的楼盘有管路在烟道的出风口处通过,形成无法安装排风管。如:帝景、骏中区的户型均有此现象。

  具有问题74:别墅平台、平台应预留太阳能热水器的机位。现办理小区的业主自装太阳能热水器具越来越多,也合适国度节能趋向,为便于办理,建议设想时考虑机位同一放置。

  具有问题75:设备设备房应预留承重钩(如:水泵房、消防泵房、采暖机房、汽锅房、电梯机房等设备的天花内预埋挂钩),便于重型的机械设备拆装维修。

  具有问题76:各楼栋大堂玻璃门采用对角粉饰夹,配廉价地弹簧,不适合北京地域风大的利用情况,被损率达到60%,应采用雷同麦当劳大门设想方案,既带框玻璃门配优良的闭门器。

  具有问题77:配电室现安设在地下室,地面应高于楼道的地面或在室内门口制造防水台阶。

  具有问题85:小区园林道路因为路牙与路面平齐,且绿地高于路面,很容易被绿化用水污染路面。建议设想时提高路牙。

  具有问题86:地下车库的电梯大堂要与首层大堂一路进行装修设想,车库与地下大堂应整洁,敞亮,与小区全体的档次相合。

  具有问题87:车库的坡道长、面积大、拦水沟少;旱季来姑且,易形成雨水涌入车库。

  具有问题88::地下工程的防水问题经常容易被忽略,地下工程的防水按照地下水位的凹凸来决定做法。

  具有问题90:配电室门一般至多要有一个进配电柜的大点的门,电气专业提的要求一般不小于1.2m宽x2.4m高,建议作1。5mx2.7m的门,门上作上亮,上亮下的中梃要求厂家做成可拆卸型,如许在头次安装和当前的维修中需要进出配电柜时,就将中挺取下,泛泛走人则用下面的2.1高门即可。尽量不做2.4m高门,一方面有时不满足安装要求,因除去门框后净高未必够,另一方面如为安装柜子做成通高2.4m的门扇,特别是钢门则很繁重,开启未便利,门轴处也易坏。有时电气专业健忘提门高前提,还需按照经验及时确认,避免安装时出问题。

  具有问题93:配电,在有危险的(比空气重,有爆炸危险气体凝结的可能)室表里高差要大于等于600。

  具有问题94:关于两个配电安装之间的门应开向危险程度低的一面,《10千伏及以下变电所设想规范》GB50053-94第6.2.2条中相邻配电室之间有门时,此门应能双向开启

  具有问题95:一般所标窗尺寸均为洞口尺寸,飘窗要将洞口全数维护起来,故窗要别离固定在洞口外边缘,窗核心距的距离大于洞口尺寸,而我们在平面图中标注窗尺寸仍要标注洞口尺寸,只在立面展开图中表现窗的现实尺寸。因为窗固定在外边缘,给布局提前提的时候要留意挑板的尺寸要大于洞口宽度,一般每边多出80-100(具体的按照窗框选型确定)。

  高度未跨越50m,但24m以上,,建筑面积大于1000m2的贸易楼、分析楼,以及24m以上建筑面积跨越1500m2的商住楼划入二类高层建筑,形成防火分区的划分、分散楼梯的设置以及响应消防设备的设置装备摆设等一系列错误,并且这类错误几乎是灾难性的,所以有需要惹起注重。

  具有问题97:在做上人屋面时,女儿墙压顶距屋面完成面的距离低于或等于0.45m,且压顶的宽度大于或等于0.22m时,雕栏的高度应从可踏部位顶面起计较。 一般女儿墙如为砖墙类,混凝土压顶一般宽出墙边80,宽度很容易超0.22m,这时我们在雕栏高度时必然要留意计较压顶面距屋面完成面的距离。众购彩票网 zg007众亿彩票网手机彩神通彩票软件

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