施工中严格按照《加拿大木框架 房屋建筑》和《中国轻型木结构房

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2018年12月07日

  哈哈时时时彩人工计划时时彩个位大小公式重庆时时彩走木布局的建筑过程_建筑/土木_工程科技_专业材料。木布局衡宇施工过程(图片演示): 1、地下室顶板浇注前按照设想要求预埋螺栓和铁件,进行除绣防腐处置。 2、地下室顶板拆模后安装一层墙体底板防腐木 CCA(图片 1) 图片 1:根本 3、一层墙

  木布局衡宇施工过程(图片演示): 1、地下室顶板浇注前按照设想要求预埋螺栓和铁件,进行除绣防腐处置。 2、地下室顶板拆模后安装一层墙体底板防腐木 CCA(图片 1) 图片 1:根本 3、一层墙体系体例造及安装,墙体系体例造可提前进行,但必需按要求妥帖堆放,确保不会变形。(图片 2、3) 图片 2:墙体安装 图片 3 墙体节点及门窗洞口 4、 室内二层楼面大梁安装(图片 4),一层内墙安装(图片 5),二层楼面工字形搁栅及支持安装(图 片 6、7)。图片 4:大梁;图片 6:木搁栅及支持;图片 7:木搁栅 图片 4 室内大梁立柱及木搁栅 图片 5:内墙 图片 6:木搁栅及支持安装 图片 7:木搁栅安装 5、 二层墙体安装(图片 8) 图片 8:二层墙体安装 6、 屋架安装(图片 9、10、11、12、13)。图片 9:屋架安装前的预备;图片 10:屋架上二层;图 片 11:初步固定,姑且支持;图片 12:带阁楼的屋架;图片 13:屋架节点-齿板毗连 图片 9 屋架安装前的预备 图片 10 屋架上二层 图片 11 屋架固定 图片 12 带阁楼的屋架 图片 13:屋架齿板毗连 7、 烟囱的安装(图片 14)。烟囱提前制造好,内置钢制内胆,用于客堂里燃气壁炉的废气排放,不 仅仅是外立面造型的一部门(国内很多别墅的烟囱不具备烟囱的真正功能,由于没有设想室内壁炉)。 图片 14 烟囱安装 8、 主体完成(图片 15、16)。外墙完全用 OSB 板封锁。 图片 15 主体布局完成 9、 屋面工程(图片 17、18)。在 OSB 板上刷冷根柢油一道,安装屋面瓦。屋面瓦为玻纤瓦,采用全 球最出名品牌美国欧文斯科宁(OWENS CORNING),具备优良防水机能,30 年质量包管。 10、外墙面呼吸纸施工(图片 19、20)。呼吸纸是木布局衡宇的庇护膜,是一种单向透气层,能阻遏 室外潮气进入室内,室内的潮气内能排出,连结木材干燥,含水率均衡。采用美国杜邦公司(DUPONT)产 品。 11、檐口施工(图片 21)。檐口板采用质地最好不易变形的水杉木,需防腐处置。 水杉木因常用于桑纳房,非论高温或潮湿都不变形,故檐口板在业内俗称“桑纳板”。图片 21(外墙呼吸纸 外钉木条是外墙挂板的龙骨) 12、室内水、电、气、暖施工,机电设备安装,所有管线均可埋入墙内、楼板内及屋顶内(图片 22、 23)。 13、墙体保温、楼板保温及屋顶保温施工(图片 24、25)。管线预埋完成后,采用环保岩棉填于充墙 体墙骨之间、楼板木搁栅之间和屋架下弦之间(屋顶的保温棉敷设之前要先封锁防火石膏板,工人再进入 屋架空间内填充),再用塑料薄膜笼盖密封。 图片 16 主体布局完成 图片 17 屋面工程冷根柢油 图片 18 屋面瓦安装 图片 19 外墙呼吸纸 图片 20 外墙呼吸纸 图片 21 檐口 图片 22 室内线 室内空调凤管埋设 图片 24 墙体保温 图片 25:楼板保温 14、采用双层防火石膏板封锁内墙、楼板(图片 26)。 图片 26:防火石膏板封锁内墙 15、外墙粉饰施工。按照分歧建筑气概,外墙粉饰施工有着分歧施工工艺。 A、外墙涂料:都铎风非分特别墙为岩砂外墙涂料(Stucco),草原气概二层外墙为通俗弹性腻子外墙漆(多 乐士、立邦、鳄鱼等品牌)。其下层处置方式为:先把 30mm 厚聚苯板用牛眼钉固定在 OSB 板上,蒙上 网格布后再用强力胶砂浆 2-3mm 抹灰层抹平整,砂浆强度满足要求后即可做涂料。 B、外墙面砖:草原气概一层、乔治亚气概和都铎气概(均按设想师要求采用手工陶制砖)。其墙面基 层处置与涂料分歧。 C、外墙挂板:工匠风非分特别墙利用。外墙挂板分为三种质量:木材、水泥纤维和 PVC。此中木材挂板(包 含防腐处置和外面清漆)价钱很高,PVC 很廉价但显得档次很低,故我们采用水泥纤维挂板(美国 James Hardie)外刷通俗外墙漆的体例。这种挂板面层做成木材的纹路,刷上外墙漆后结果雷同于木材,不消经 过防腐处置,耐久性好,维护简单。其下层处置方式为:在呼吸纸外面将防腐木龙骨钉在 OSB 板上,再将 挂板钉在龙骨上。挂板的裁取长度要予以节制,拼接不克不及呈现通缝,拼缝处打胶要采用公用东西抹平。 D、石材:每种气概均有石材墙面,采用保守的干挂体例施工(不锈钢龙骨)。 E、线条和窗套:在国外凡是利用防腐木或聚氨脂线条,价钱较高,我们先后采用过聚苯板、几塑板做 成线条,成本虽低但结果不太好(温度应力感化下易变形),最初发觉平板水泥挂板(不带仿木纹路)裁 取后结果能满足要求,价钱远远低于防腐木或聚氨脂。 图片 27、28、29、30、31、32 显示各类风非分特别墙粉饰施工。图片 27:乔治亚外墙砂浆抹灰层施工; 图片 28:工匠风非分特别墙挂板;图片 29:都铎风非分特别墙 Stucco 涂料和石材;图片 30:工匠风非分特别墙挂板刷 涂料;图片 31 草原风非分特别墙面砖和涂料;图片 32:乔治亚风非分特别墙面砖 图片 27 乔治亚外墙砂浆抹灰层施工 图片 28 工匠风非分特别墙挂板 图片 29 都铎风非分特别墙 Stucco 涂料和石材 图片 30 工匠风非分特别墙挂板刷涂料 图片 31 草原风非分特别墙面砖和涂料 16、拆除脚手架、情况绿化(图片 33、34、35、36)完成单体建筑施工。 图片 33 外装完成拆除脚手架 图片 34 后院下沉花圃 图片 35:A1-P 户型草原气概 图片 36:A4-T 户型都铎气概 除了图片演示的施工过程外,木布局衡宇在施工时还要留意诸多细节。第一,对材料出场验收必需严酷 按照《木布局工程施工质量验收规范》(GB50206-2002)之划定查验,特别是规格材品级、含水率等指 标;第二,细部机关施工中确保利用后的衡宇木材的干燥,中国保守木布局施工中有句鄙谚:“干千年,湿 千年,不干不湿两三年。”即木材在持久干燥情况中和持久浸泡在水中都能耐久,忽湿忽干的情况很快就会 腐臭。除了前面提到的呼吸纸的利用,在外墙的各个接缝处应严密打胶,验收时严酷节制。屋面瓦、排水 天沟验收亦要重点把控。还有一个最主要的机关办法,就是在屋盖系统中要构成一个通风道,在封檐底板 上留出出气口,操纵烟囱向上抽拔的道理让室内上升到屋架空间内的湿气排出,为防止小鸟或其它小动物 进入屋架,通风口必需用金属网封锁。第三,防火处置。木布局衡宇操纵系统防火,即每栋衡宇之间要留 出足够的防火间距, 室内所有的木构件均采用防火石膏板封锁。 我国的 《木布局设想规范》 (GB50005-2003) 于 2003 年 10 月发布,04 年 1 月日实施。其发布之时恰值我们预备起头室内施工,按照其防火相关划定 作出了调整,把防火石膏板添加至双层,高于其划定的耐火极限。第四,施工中严酷按照《加拿大木框架 衡宇建筑》和《中国轻型木布局衡宇建筑指南》中关于衡宇隔热、隔声、降噪和白蚁防治等各项办法进行 施工和验收。至于其他分项工程例如卫生间防水等施工与国内保守施工方式分歧,验收尺度也按照国内相 关规范进行,就不逐个引见了。 北美木布局室第凡是设置装备摆设全空气系统的风道式户式地方空调,制冷由室外空气压缩机供给,电能源;制 热由室内燃气机组供给,燃气能源。除此之外还具备加湿、新风换气和供给糊口热水的功能。别的还设置装备摆设 地方吸尘系统。空调系统和地方吸尘系统均由厂家共同设想院进行深化设想,再组织施工安装,遵照国内 规范施行,要重点节制降低运转时的乐音。衡宇的消防、安防系统设想施工均按照国内规范,实行根基配 置,我们在此根本上添加了升级办事,设置了无线报警系统主机(美国 GE 产物),业主装修时可自行缴 纳费用增设探头,接管办事(收费)。 展现街区于 2004 年 4 月推出展现,立即在北京市场和业界惹起惊动,吸引了多量客户和业内专业人士前 来参观,在北京别墅界里掀起了一股“北美风”。其后在周边地域开辟的别墅项目如“壹千栋”、“东方普罗旺 斯”、“保利垄上”、“麦卡伦地”均采用北美气概,其开辟团队高密度拜访我们工地,揣摩研究以至照搬我们 的某些做法,防不堪防,日后他们的产物给我们的发卖带来了不小的合作压力。 在展现街区开工 20 多天后,A 区其余 58 栋完全砖混布局的别墅也开工了。这批产物于 04 年 4 月底开 始发卖,04 年 9 月实现完工入住(毛坯交房)。砖混布局别墅的外观与木布局别墅仍是有一些差别,特别 在屋顶檐口的檐板,砖混别墅的檐板采用混凝土现浇,比木布局别墅檐板厚的多,使得砖混别墅屋顶比木 布局别墅屋顶厚重的多,因为模板工的程度差次不齐,混凝土檐口板的平整度远远比不上木布局的檐口板 (桑纳板),特别在阳光的映照下其缺陷愈加表露。这与我们当初制定的方针有收支。 砖混布局别墅施工周期整整比木布局别墅多出 4.5 个月,历经 14 个月才完工交房,施工周期比力漫长, 这对于初创置业遵照香港老实按入住计较发卖业绩来说是个大问题。 我们细心对比阐发了两者工期的差别, 发觉:主体布局施工周期(二层落成),木布局比砖混布局短半个多月;屋顶布局施工,木布局比砖混结 构快两个月半月;其它缘由,砖混布局工期要比木布局耽搁一个半月,这此中又有两个缘由,一是砖混结 构施工小我大部是北京周边省份的,一到夏收和秋收季候,工地象退潮一样剩下的人百里挑一,工程陷于 搁浅,而木布局的施工工人均来自长江以南省份,不具有“两收”停工的问题;二是砖混布局在入冬上冻(11 月中旬)后湿功课必需遏制施工,而木布局由于湿功课很少,故根基上能够干到十二月中旬,只是在气温 太低工人操作坚苦后才停工。如许看来,在现实施工周期中,工期耽误的次要矛盾在屋顶工程。缘由有二: 一是砖混布局的屋顶工程必需是在二层布局施工完成后才能起头,而木布局的屋架能够提前加工好;二是 屋顶施工木布局过程简捷,而复杂的屋面坡度让混凝土现浇屋盖工序繁多,操为难度大,从放样支模、绑 扎钢筋、混凝土浇捣、混凝土养护(龄期 28 天)到拆模,足足要折腾近六七十天。 从立面造型到施工工期,次要矛盾集中在屋顶。于是有人主意在二期工程时采用砖混主体布局和木布局 屋顶相连系的体例来处理这些矛盾。必需查询拜访阐发后才能决策。仍是两大主题:市场(购房者的承认度) 和成本。客户访谈表白,这种体例大师根基承认,这是由于中国保守砖木布局住房就是砖墙架木梁或板屋 架。成本阐发成果表白,两种布局在屋顶部门相差无几,木布局略超出跨越 3%-5%,平均分摊到建筑面积中 也就超出跨越 1%-2%,若是采用一些办法根基可做到持平。这此中的缘由就是复杂的屋顶让让混凝土现浇屋 盖工序繁多,操为难度大,周期太长使人工和办理费用大幅添加。 科学严密地阐发得出的结论,使得公司办理层下决心在二期和三期工程中采用砖混布局主体加木布局屋 顶的体例施工。二期工程共 137 栋别墅,于 04 年 3 月底开工,05 年 5 月底完工入住,历时 14 个月,工 程量是 A 区的 2.36 倍,工期却一样,申明这种体例建北美气概的别墅长短常科学的。随后三期 121 栋别 墅在 05 年 3 月动工,亦在合同划定的时间内交房,当然那时我已分开温哥华丛林这个项目。 温哥华丛林不只建筑了北美系统的轻型木布局室第,还在贸易街公共建筑中引进加拿大先辈的重型木布局 手艺,采用层板胶合木(Glulam)设想建筑了大跨度餐厅。这种手艺在加拿大使用范畴很广,我们在加拿 大调查时见到了很多大型商场、体育馆采用这种手艺建筑。Glulam 是采用北美质地很是坚硬的铁杉木加工 成板材然后高压胶合而成,是工程木的一种。作为大跨度布局中的梁、柱利用,支持或拉杆均为钢筋或钢 构件。利用吊车吊装安装。柱子和梁在大厅中显得很是宏伟标致(如图片 37)。05 年 8 月,加拿大国度 住房部长访华时特地来到温哥华丛林,在 Glulam 柱子下留影,赞赏不已。 图片 37:重型大跨度木布局 Glulam 再说说木布局衡宇的工程完工验收。现代木布局建筑施工手艺虽然在欧美已成长了 100 多年,手艺已相 当成熟,但在国内还属重生事物,特别是当局扶植行政主管机关(建委、消防局、质监站)的工作人员, 对此几乎完全目生。这需要我们做大量沟通注释工作,自动供给材料,讲解规范,请他们到现场与美加籍 专家交换,带他们到木成品加工企业参观工作流程,邀请他们加入加拿大木业协会(Canada Wood)和美 国林业及纸业协会(AF&PA)举办的各类专题讲座和推广勾当。可是因为观念的差别和规范的空白,使得 在北美的某些认为是一般准确的做法在国内做起来很坚苦。例子一:本项目标质量监视师提出必需做一榀 屋架全体加压粉碎试验以确定屋架强度能否达到设想要求,在北美只是研究机构为获取经验数据才做此种 试验,施工现场无需做,只需屋架验收时严酷查抄能否按设想图纸加工即可,何况在国内尚无机构能做这 个试验!最初仍是请出《木布局设想规范》编制专家组的成员特地作出注释才算是通过这一关。例子二: 木布局施工凡是是先制造墙体、搁栅和屋架,安装完成后再在墙骨、搁栅和屋架里穿设各类管线,只要柔 性的 PVC 线管才能成功完成, 这在北美规范里毫无问题。 可是国内的电气规范划定敷设在可燃材料里的强 电线管必需是金属管,而《木布局设想规范》里对这一点没有提及,只是恍惚地说道本规范没有笼盖的做 法按国内相关规范施行。金属管无法弯折,在墙体、搁栅和屋架里穿设无法操作。最初仍是专家组的书面 注释让消防局和质监站同意了我们利用阻燃 PVC 线管。 虽然坚苦丛丛, 我们仍是通过不懈地勤奋将一二三 期的全木布局衡宇和木布局屋顶衡宇以及公建 Glulam 通过了消防验收和质监站验收,拿到了衡宇完工备 案表。 温哥华丛林通过成功建筑木布局建筑,惹起了美加两国相关当局机构和媒体的高度关心,温哥华丛林成 为了在北京的木布局学术交换的核心之一,Canada Wood 和 AF&PA 经常组织业界人士到现场参观,他们 在中国的专家构成员也经常在现场给我们的手艺人员予以指点。CMHC 更是经常把加拿大国内分量级访华 官员带到现场参观,加拿大《全球时报》以一篇《远离家乡的家园》的报道让温哥华丛林在加国名声远扬。 我们项目标带领和成员也几次被邀请到加拿大使馆和各类专题讲座长进行交换,温哥华丛林成了初创置业 对外展现和交换的窗口。我本人在别离在 05 年 4 月、06 年 11 月、07 年 6 月应邀在 Canada Wood 组织 的有国度扶植部、 扶植行业协会、 设想单元和开辟企业带领和专家加入的木布局建筑推广会上做了题为 《木 布局建筑在房地产开辟中的实践》的演讲,取得不俗反应。 在初创温哥华丛林的日子里,我由一个木布局的外行人逐步熬炼成长为他人眼中的“木布局专家”,这是 我人生最难忘的履历和最贵重的财富。

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