在“可疑”地方当场浇水试验

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2018年12月09日

  衡宇交付利用时,购房人要按照购房合同和开辟商供给的“两书”对衡宇进行验收,一般环境应查看的内容有:

  ①衡宇建筑质量:按照扶植部最新发布的《衡宇建筑工程和市政根本设备工程完工验收存案办理暂行法子》,从2000年5月1日起,完工验收不再由质检站担任,而是由设想、监理、扶植单元和施工单元四方合验后,在工程完工后15日内到市、区两级建委打点完工存案。因而,住户本人要对衡宇进行质量查抄,如墙板、地面有无裂痕等;查抄门窗开关能否滑润,有无过大的裂缝。

  ②粉饰、装修材料尺度:在购房合同里,买卖两边应对衡宇交付利用时的粉饰、装修尺度有细致的商定,包罗:表里墙、顶面、地面利用材料、门窗用料;厨房和卫生间,利用设备的尺度和品牌;电梯的品牌和起落的舒服程度等。

  ③水、电、气管线供应环境:查抄这方面环境时,起首要看这些管线能否安装到位,室内电源、天线、德律风线插头能否安装齐备;其次要查抄上下水能否畅达,各类电力线能否具备现实利用的前提。

  ④衡宇面积的审定:任何商品房在交付利用时,必需经有天分的专业丈量单元对每一套衡宇面积进行审定,得出实测面积。因而,本人验收时,只需将这个实测面积与合同中商定的面积进行查对,即可得知面积有无误差。误差较大的,应及时向开辟商提出并协商处理法子。

  在业内以至传播着“收房等于懊恼的起头”等说法,本期要教给大师一些收楼时的常识和技巧。

  一般来说,购房者获得收楼的通知后往往会比力兴奋,可是这时您要做的恰好是该当调整好心态,最好能以一个批判家的目光前往收楼。收楼过程中也不妨“刁钻”一些,对衡宇的任何一个细节问题都不要放过。万万不克不及认为收房就是去办个交代,领个钥匙那么简单。若是我们不克不及站好这最初一岗的话,那我们以前做的良多工作都有可能白搭了。

  起首要检验相关的证明文件。不少开辟商因交房刻日迫近,又害怕领取延期交房的违约金,往往在衡宇未经相关本能机能机构查验并取得及格证明前就交付利用。在消费者正式收楼之前,有权向开辟商索取查阅《扶植工程质量认定证书》以及到现场勘测验收。

  在查看了相关文件后,我们要对照合同,审查合同内两边商定的条目,在交验的衡宇内能否兑现。特别是我们当初签定的弥补和谈和出格条目。由于这些内容不是每户人家都一样,开辟商容易“脱漏”或“张冠李戴”。在进入室内验收的时候,我们该当对这些书面内容先加以验收。

  其次我们就该进屋验收室内工程了。此时消费者该当愈加当真细心,目力欠好的最好能戴个放大镜。这不是开打趣,有些处所由于光线和高度的关系,我们无法凑近看,远看又怕看不清晰。对一些商定好的装修设备,我们也需要查看其品牌和规格。总之,我们需要檫亮眼睛,打着灯笼细心看。别的BOBO建议尽量在阴雨天前往收楼,由于对于墙面渗水等问题,阴雨天的验收结果会比力好。

  在查抄地面平整度时,能够拿个乒乓球放在地上,看它能否会朝某个标的目的滚动,多找几个位置,如许乒乓球若是滚动的话,就申明地面不是程度的了。若是是毛坯房的话,不妨在地上倒些水,可能的话要求楼上楼下的人家一路查抄天花板和地面的防水机能。

  室内验收的项目录要是看墙壁能否有裂痕,承重墙、梁、柱能否合适设想规范;层高的尺寸能否合适图纸标称要求;挪动门窗的底部滑道能否滑润;门框、窗框与墙身有无过大裂缝;钢木门窗应安装平整安稳,无翘曲变形,开关矫捷;进户门不得利用胶合板制造,门锁应安装安稳;木装修工程应概况光洁、线条顺直、对缝严密、不露钉帽。

  水电方面,照明器具等低压电器安装支架必需安稳,部件齐备,接触优良,位置准确。此外,应安装水表或预留表位;地漏、排污管接口、查抄口不得渗漏,管道排水必需顺畅。在查抄厨房和卫生间的时候,我们能够手上拿个装水的瓶子,在“可疑”处所就地浇水试验,看其能否漏水。

  最初还想给购房者出几招适用的小窍门。第一,我们在验收前几天,最好能操纵晚上的时间到房子四周或楼内领会天黑后衡宇附近噪声、照明、平安等环境;第二,我们看装潢的时候要着重看唱工,特别是每个接角、窗沿、墙角、天花板等等唱工能否详尽,而不要过多关心装修的材料;第三,验收窗户时必然要打开窗户,看一下窗外情况和通风、采光等能否达标。

  购房者在整个收楼过程中碰到任何问题,起首该当对照我们的购房合同和当局的相关法令律例,万万不要被开辟商的所谓“行规”或“格局条目”棍骗了。

  收楼前,购房者若是发觉衡宇呈现质量问题,有权拒绝收楼。对衡宇呈现的质量问题,开辟商应承担维修义务,直至合适合同商定的交楼尺度为止。延期达标所跨越的交房时间,购房者可按照合同要求补偿。

  对于装修房来说,购房者也有权拒收不合适装修条目的房子,并要求开辟商按合同商定的尺度从头装修、维修衡宇。直至开辟商供给合适合同尺度的衡宇才收楼。在合同有商定的环境下,开辟商的行为给购房者形成其他丧失的,开辟商要承担补偿义务。

  若是购房者认为衡宇具有严峻质量问题或开辟商具有其他严峻违约行为,我们购房者有权要求退房并主意补偿。所以有前提的购房者在验收衡宇的时候最好能带个地产律师,他们不只能帮您验收衡宇的质量,环节时辰还能替您把好拒收和退楼的火候。当然您需要为此领取一笔律师费。

  1起首应看好水、电、煤气、有线、宽带收集、德律风能否已进户,如发觉有问题应当即向物业提出及时处理。

  2查抄电线电路时,应留意线路的走向和电线的质量,线路较少时建议业主在装修时添加线路,电线挑选品牌或口碑比力好的,空气开关应按照现实的用电量调整改换,已免当前利用中经常出毛病。

  3电源插座:检测能否规范,电压能否不变,照明开关能否完整,空调插座能否零丁节制,漏电庇护器工作能否一般。

  4全面查抄所有门窗能否完整无损,门窗应达到开关自若,玻璃不该损坏,最好在雨天察看门窗能否有渗水现象,若有应及时向物业反映。

  5查抄墙面能否平整,墙面应到横平竖直,地坪要平,免得给施工带来影响,使用锤轻敲墙面和顶面能否有空鼓现象,观开能否有开裂现象,若有应及时维修,免得当前开裂和零落。

  6查抄所有的下水通道能否到位和畅达,,使用盆装水到入下水道察看下水能否流利,顶面下水管、污水管四周有无水渍。应查看卫生间和厨房间的防水层能否做过,如做过应放水在地上察看24小时,看底部能否有渗水现象,为了平安起见,应再装修时再做一次防水工程.

  1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单元。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢衡宇内。

  2、为整幢商品房办事的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范畴办事的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的,别离计较分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积,为各次分摊的公用建筑面积之和。

  3、公用建筑面积分摊后,不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位,但任何人不得侵犯或改变原设想的利用功能。

  1、大堂、公共门厅、走廊、过道、公用茅厕、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防节制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、交(配)电室、煤气调压室、卫星电视领受机房、空调机房、热水汽锅房、电梯工歇息室、值班保镳室、物业办理用房等以及其他功能上为该建筑办事的公用设备用房。

  2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包罗山墙)墙面子积程度投影面积的一半。

  1、仓库、灵活车库、非灵活车库、车道、供火锅炉等,作为人防工程的地下室、零丁具备利用功能的独立利用空间。

  其他准绳:其他购房人受益的其他非运营性用房,需要进行分摊的,应在销(预)售合同中写明衡宇名称、需分摊的总建筑面积。

  售房单元在预售商品房前,应向商品房预售办理部分提交预售商品房的面积丈量演讲。预售商品房设想方案变动涉及预售衡宇面积的,应从头提交面积丈量演讲。

  售房单元在销(预)售商品房时,在销(预)售合同(含弥补和谈)中应明白商品房发卖面积、分摊的公用建筑面积及公用建筑部位。

  新房入住前,若是没有专家的伴随,通俗购房者该如何本人验房呢?为此,本报记者特地拜访了北京市衡宇建筑工程监视站副站长巫杰高级工程师和手艺征询部主任张宗正高级工程师,两位专家做了细致的讲解。

  新房入住前,业主应看到该项目相关存案文书的复印件,以便确认该项目是合法建筑;同时,应获得开辟商供给的《室第质量保修书》和《室第利用仿单》。

  查抄卫生间地面能否渗漏,能够用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的基层卫生间,看其顶部能否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行,如许既可检测自家卫生间的地面能否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部能否渗漏。

  查抄卫生间地面能否存水,也是先在卫生间蓄一些水,然后放水,看地面能否有积水现象。及格的地面不该有积水具有,由于安装地漏处是卫生间最低处。可是,毛坯房除外,由于地漏四周留出了必然的后期铺装地面的高度。

  尝尝门窗开启能否矫捷,目测门与门框、窗与窗框的各边之间能否平行,关上门窗听听隔音结果,同时也领会了它们的密封程度。不外,卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而划定下方须离地面1.5厘米。门窗的油漆质量次要看有无流坠(油漆滴淌的踪迹),各个门的顶部那面都必需刷漆,卫生间的门还要刷下边那面。

  墙面的抹灰、地面粉饰面层及其他粉饰面层能否具有空裂现象,只需用小锤悄悄一敲便知。若听到空空的声音,就是各面层与墙(地)面接触有裂缝,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表白它们接触优良。

  若是买的是顶层,必然要查看各个衡宇的顶面有无雨水渗漏的踪迹。由于按照建筑施工要求,所交工的衡宇要么颠末两场大雨的考验,要么施工方在监理单元的监视下进行过雨淋尝试。

  一般而言,墙面的裂痕大多不是布局裂痕,影响美妙,但危险性不大。衡宇的布局问题常出此刻阳台,万一发觉房间与阳台的毗连处有裂痕,很有可能是阳台断裂的前兆,必然要当即通知相关单元。

  冬天,房间里的墙面若是有结露现象(雷同炎天冰镇的瓶啤,在室温下外瓶壁呈现的水滴),这个墙面的保温层必定有问题。

  上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开水龙头便知,需要留意的是,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来尝尝排水速度。

  暖气供、回水支管不是程度安放的,供水支管毗连进水管的那端要高于毗连散热器的那端,回水支管的两头高度正好相反,这个坡度与两根支管的长度成反比,一般每米相差1%。

  供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交代处,给管道再套上一小截管子),地面的套管应超出跨越地面2-3厘米,地面为初装修的,应超出跨越地面5厘米。其感化是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。

  电闸及电表在户外的,应查抄其能否能节制室内的灯具及室内各插座,方式是拉闸后户内能否完全断电;户内有分闸的,也应同样别离查抄各个分闸能否完全节制各分干线招:安全插座护小童

  为防止小童把手指头伸进插座孔中,距离地面30厘米高的插座都必需带安全安装。

  卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅办法?卫生间的照明灯座必需是磁口平安灯座,洗手盆的上方不该有插座。

  厨房、卫生间应与通风道就近放置,如许有益于异味、废气等气体的敏捷排出,连结室内空气的洁净。

  查抄一下开关、插座的安稳程度,特别别忘了打开德律风、电视的线路接口,用力拉一拉,看能否虚设。

  起首应对本人的房布局要细心领会,测量一下现实面积并绘制细致的布局图。次要是领会一下具体结构(包罗对原有布局进行合理更改)以及装修总费用(包罗材料的价钱和人工费用)可对本人的衡宇若何装潢有了大致的思绪。

  目前人们以追求舒服为本,那材料费用合理的分派比例是:卫生间与橱房占45%,厅占35%,卧室占20%。

  以两室一厅为例,在一般环境下,工期在30天摆布,如算上些其它要素,诸如更改设想方案等,也至少40天。

  家庭装修是一项经济勾当,价钱就是主要的要素,在设想、施工价钱方面,也需要家庭有初步的领会,才能做到心中无数,在装修运作时才能做到对付自若。

  对家庭装修市场的情况进行全面的领会。,该当到专业的机构、单元或组织去领会,如粉饰协会、粉饰办事核心等。

  (3)通过中介确定施工步队:中介有两种环境,一种是通过亲友老友引见,这种方式受中介方接触行业的广度、深度的限制。另一种是通过专业的办事组织进行引见,由其引见的步队该当是平安靠得住的。

  (4)通过收集确定施工步队:这是一种全新的体例,相对节流金钱和时间。可是实地调查公司实力这一步必不成少。

  (5)间接去粉饰公司总部,就目前环境而言,粉饰公司总部的设想及施工能力与其在市场的是纷歧样的,一般环境下,总部只做中高档装修。

  间接去一些只做中高档装修的公司,他们一般为包管设想与施工质量,以及为其品牌的久远好处的着想,不在市场设想分部。

  2.采用画龙点睛的方式。重点装修的处所,可选用高档材料、精细的唱工;其他部位的装修采纳简练、明快的法子,材料通俗线. 遵照老实,把好预算决算关。在施工过程中不免变更点窜,应参照原始项目单做好过程记载,以便决算中清理增减项目。

  新屋预备交付,是时候策齐截下装修大计了。以下的五个步调缺一不成,你不妨逐个对照--

  选择装修公司必需先调查它能否具有进行粉饰工程施工的资历。你除了要查抄停业执照之外,公司有无正轨的办公地址、能否能出具及格的单据等,都是要细心调查的。

  其次,装修质量的黑白,很大程度上取决于施工队的本质。所以在装修之前,你还要调查一下装修公司所用的施工队。最好能到施工现场看一看,察看其手工能否精细。同时施工队能否有实力,从他们利用的东西上能窥见一斑。目前粉饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都遍及利用电汽泵、射钉枪等东西了。

  别的,你能够调查这家粉饰公司所做过的工程,来评价它的设想和施工程度。室内设想师的程度和资历,间接关系到设想程度的凹凸,所以最好对这家公司的设想师进行详尽的扣问。若是是伴侣引见的,也能够通过熟人来领会公司的环境。但有时亲友老友并不是这方面的里手,不免会有误导,所以仍是要相信本人的判断力。

  因为目前搞家庭装修办事的公司,很多都是没有国度的装修天分品级的小型公司,所以必然要细心调查,免得吃亏上当。

  目前粉饰公司的报价体例有两种:一是由客户报出想投入几多钱,由粉饰公司连系要求,起头设想和报价;二是客户提出居室装修的具体要求,由粉饰公司报出实现这些要求要花几多钱。

  很多消费者情愿采用第二种洽商体例,其目标是为了避免粉饰公司把“底”探走。消费者都想让粉饰公司先报价,本人有个比力和还价的余地。但其实,这种做法是没有需要的。所有正轨的粉饰公司的利润率都相差无几,所分歧的是设想力量和售后办事有好有坏。所以在与粉饰公司起头接触时,你最好间接将本人预备花几多钱,想达到什么样的结果,全都交接给粉饰公司,看他们能否接管。若是粉饰公司同意衔接你的家庭装修工程,才能进入具体的设想、报价和协商阶段。

  在承认了报价之后,正轨的粉饰公司还要和你签定一份施工合同或和谈书。在这份合同中,要留意以下几个问题:起首,合同中必需写明装修的具体要乞降落成日期。有的消费者在签定合同时,没有留意这两点,给某些粉饰公司粗制滥造和迟延工期缔造了前提。

  其次,在合同中必需说明利用的粉饰材料的具体品牌、规格及型号,以防粉饰公司以次充好。第三,合同中相关保修的条则是必不成少的,并且要分清义务。若是属于施工或材料的质量问题,粉饰公司应承担全数义务;若是属于用户利用不妥,两边可协商处置。一般粉饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,你要尽可能选择保修期长一点的公司。

  家居装修的规划设想对设想师而言,当然是以满足业主为前提,但若是业主轻忽设想的主要性,没有与设想师进行深切的沟通与交换,装修结果将会大打扣头。现实证明,与设想师沟通越深切,装修结果就越好,业主就越对劲,反之,可惜将充满居室的各个角落。

  所以,作为业主,在装修前起码要与设想师进行以下几方面的沟通:1、装修投资费用预算;2、家庭成员的快乐喜爱与职业特点;3、对粉饰气概、色泽的感受与快乐喜爱;4、各居室功能的定位;5、对次要粉饰材料拔取的小我看法;6、全居室照明系统、开关、插座、空调系统的放置与要求;7、工艺品、粉饰字画的摆放位置等。

  若能在装修前做好功课,收集一些本人喜好的装修气概的图片,也会有助于与设想师的沟通。

  按照粉饰装修设想要求,对所需的材料,如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等,均应列出品名、规格、数量明细表。数量招考虑合理的损耗。

  所用材料需颠末市场调研,领会产物的产地、商标、规格、单价,做分析阐发、比力,并以质量为首要目标,以确保工程全体质量和合理放置费用。

  要选择有相关部分核发的停业执照和建筑粉饰企业天分证书的企业。您除了要查抄停业执照之外,公司有无正轨的法子地址,能否能出具及格的单据等,都是您要细心调查的。

  一个粉饰公司若是连本人的办公情况都设想欠好,我看您就能够不必考虑如许的公司了。一个好粉饰公司该当是垂青本人各个方面细节的。

  电脑,扫描仪,打印机,这都是一个公司实力的表现,有些陌头游击队,搬张桌子在小区门口就起头办公了,如许的粉饰公司往往是靠不住的。

  在网上查阅了浩繁的图片后,相信您对本人想要的装修气概曾经有了必然的概念。去样板间实景参观,能使您对装修后的结果有个具体的概念。

  但最主要的一点是:您去的工地,该当挑选该粉饰公司尚未落成的,如许您能从多个方面调查他们的施工质量和办理程度。好的工地该当有以下特征:

  1 整洁:虽然说有人干活的处所不成能做到明哲保身,可是摆放有序的建材以及及时清理的垃圾,可以或许最实在的表现工人的本质,好手艺的工人往往受过优良的本质教育。

  * 用手感触感染一下木材油漆的结果,好质量的油工项目,给人的感受该当是滑腻细润的。

  若是以上几点您都对劲了,就能够起头调查公司的设想和预算了。这是做为通俗消费者最关怀的一个项目,那么一个及格的粉饰公司,都该当出具哪些设想和预算材料呢?

  (1)设想图纸: 图纸的细致与否,表了然一个公司的当真立场。若是一个设想能出具高质量的手绘家居结果图,那么别犹疑,他的程度该当不错。过多依赖电脑的设想,往往程度不高。

  6 家居细部的图纸(如电视布景墙等需要现场制造项目标立面图 剖面图 细部结点图)

  1 标清所有项目标制造方式,例如墙面的底漆用阿谁牌子的哪个型号产物,施工几遍,打磨几遍,这些都该当写的很是清晰,而且晦气用迷糊不清的字眼。

  目前,家装公司数量浩繁、鱼龙稠浊;对于家装业主来说,要找到对劲的粉饰公司确实是一件头痛的事,能够说,找到了好的装修公司,就找到了安心;那麽,如何选择粉饰公司呢?您需要做到以下几点:

  1. 查询公司有无固定运营场地,是租赁的仍是购买的,并到实地去看看公司内部抽象、运营时间、运营规模及其实力大小。

  2. 与公司人员多摆谈沟通,领会公司人员的分析本质及运营理念。与一个具有高本质的人才及优良运营认识的公司合作,既能包管工程质量,还会令您倍感轻松和高兴。

  3. 看看公司的停业执照,能否属于无照运营或挂靠运营。无照运营或挂靠运营不克不及充实保障您的合法权益。

  4. 验看公司的天分证书。凡衔接粉饰装修工程的单元,该当持有重庆市建委颁布的具有粉饰装修工程承包范畴的设想、施工天分证书。

  5. 验看施工办理人员和电工等专业人员的技术品级证书;持证上岗,这是做好一个工程的最最少的包管。

  6. 多看几处公司的在建工程及落成作品,以便对其设想实力及施工实力做一个全面的领会,纯粹的样板房并不克不及反映公司的线. 看看公司办理的相关轨制及尺度,权衡一下企业办理程度的凹凸;无轨制、轨制不健全及办理程度低下的企业,是无法办理好一个工程的。

  8. 连系公司的设想施工水准,看看公司的报价尺度能否合适您的要求。一般说来,工程报价与工程质量有着很大的联系关系。

  9. 在领会公司实力的同时,您还需要领会该公司的诺言及竣后办事行动。工程落成后城市具有维修,这是不成避免的,一个具有优良诺言及优良竣后办事行动的公司会免去您的后顾之忧。

  10. 最初需要提示的是,对于正轨粉饰公司来说,有的设想见长,有的施工见长,若是不克不及分身齐美,笔者建议您将设想和施工分隔来选择。

  当然,要最终物色到对劲的粉饰公司,还需要您灵敏的目光;若是以上几点都合适您的要求,那么,您就能够安心地将您的家交给您所选定的粉饰公司了。

  签定合同前,最主要的是要看清合同能否是北京市同一尺度制定的合同,一般在家居城中有店面的粉饰公司,都采用这种合同。并在签定后,要在家居市场存案。若是在装修过程中出了问题,能够间接找抵家居市场来协调。这种体例对消费者仍是有必然保障感化的。

  1 工期商定:一般2居室100平米的房间,简单装修的线天摆布,粉饰公司为了安全,一般会把工期商定到45-50天,若是您焦急入住的话,能够在签定时和设想商榷此条目。

  2 付款体例:一般的装修合同,商定首付60%,木匠验收及格后交纳35%,落成后交纳5%。若是按照如许的付款形式的话,在工期过了一半摆布后,您就曾经向粉饰公司交了95%摆布的费用,若是装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面限制粉饰公司了。所以建议在签定合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。

  中期款:一般合同上商定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木匠收口”。可是一个工地往往是多项目交叉功课,正轨的工期过半该当是:木器制造竣事;厨卫墙、地砖、吊顶竣事;墙面找平竣事;电革新竣事。

  3 增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,好比多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在落成的时候交纳费用的。那么这些项目标单价事实该当是几多呢?若是比及曾经开工后,那这可能就是设想说了算了。所以若是有可能,最好能复印一份装修公司的最后给您看的完整报价单,免得在签定合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价钱。

  还要留意一点,最初结算费用的时候,你该当领取的增减费用,都该当是在该项目施工前,由您签字承认的,若是是您没有签字承认的,您一概能够不领取响应的费用

  4 保修条目:装修的整个过程此刻次要仍是以手工现场制造为主,没有实现全面工场化,所以不免会有各类各样的细碎质量问题。保修时间内,粉饰公司该当实施的义务就尤为主要了。好比出了问题,装修公司是包工包料全全担任保修,仍是只包工,不担任材料保修,或是仍是有其他限制条目,这些都必然要在合同中写清晰。

  5 水电费用:装修过程中,现场施工城市用到水,电,煤气等。一般到工程竣事,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用该当谁来领取,在合同中也该当标明。

  6 按图施工:严酷按照您签字承认的图纸施工,若是在细节尺寸上和您在设想图纸上的不合适,您能够要求返工。

  7 监理和质检参加时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是粉饰公司对他们最主要的监视手段,他们参加巡视的时间间隔,对工程的质量尤为主要。监理和质检,每隔2天该当参加一次。设想也该当3-5天参加一次,看看现场施工成果和本人的设想能否相合适。

  3 细致的施工图纸: 室内尺寸图;家具安插图;水电革新图;吊顶图;门的具体样式;家居细部的图纸(如电视布景墙等需要现场制造项目标立面图 剖面图 细部结点图);全体家居气概的结果图等。

  在给本人的新居装修时,很多消费者不晓得该当怎样签定家装合同。有的消费者合同签得匆慌忙忙;有的消费者因为本人的亲属伴侣装修呈现了一些胶葛,签合同时心存疑虑,迟迟不敢下笔。

  在签定家装合同时起首要把握的一条准绳就是:签合同时心中不克不及再有疑问。消费者在装修之前来抵家装公司的时候,要领会的工具良多:相关于工程质量方面的(相关负面的报道良多)、相关于粉饰材料的(环保的问题曾经越来越惹起消费者的关心)、关于设想的、关于售后办事的、关于赞扬方面的、关于装修合同的等等。对于这些问题若是心里没底,就尽量不要急于签合同。别的,若是这家粉饰公司构和过程中屡次地变换构和人员,就该当领会清晰缘由是什么,若是是由于人员流动,签合同就该当愈加隆重。

  一个比力完整的家装合同除了工程预算、设想图纸以外,还该当包罗环节施工项目标施工工艺、施工打算以及甲乙两边的材料采购单。

  施工工艺是一个束缚施工方严酷施行商定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同傍边要有一个施工打算,次要是由于目前家庭装修迟延工期的现象触目皆是,而消费者又很难在施工方起头迟延工期的时候就发觉问题,因而,一份比力严谨的施工打算就是消费者庇护本人的需要兵器。此刻良多的家装合同对于合同甲乙两边的材料采购单都不太注重,虽然合同里作了一些划定,可是大多比力粗浅,次要反映在对于材料的品牌、采购的时间刻日以及验收的法子、验收人员没有做出明白划定。因而,上述在家庭装修合同傍边一般容易轻忽的一些文件尽量不要脱漏。

  良多家庭装修的胶葛都反映在对工程项目标理解上。好比对一些项目造型的理解,因为没有较为细致的图纸,可能设想师和消费者在理解上会有一些差距,有的项目因为图纸不明白,在具体尺寸上也会具有差距。因而,笔者建议您,在签合同的时候,尽量把图纸预备齐备,避免开工当前再进行这些方面的工作,呈现不需要的麻烦。

  家庭装修的工程预算,目前正轨粉饰公司交给消费者的一般是比力完整的。一份按照目前利用的《北京市家庭居室粉饰装修工程施工合同》相关表格做出来的工程预算,包罗工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的环节项目根基上不会有什么缺陷。

  可是,有的消费者反映,唱工程结算的时候,结算金额与本人的预期时常有差距。其实除了在施工过程傍边的工程变动所发生的费用变化以外,次要的缘由在水电革新上。本来,在粉饰公司和消费者签定家装合同的时候,因为现场一些环境在这个时候不是很清晰,所以报价里一般标注的是水电革新的项目单价,工程总费用里不包含水电革新的费用。而工程结算的时候,做的是所有工程项目标结算,呈现差距就是必然的了。因而,笔者在这里建议您,尽量要求粉饰公司在工程报价里给您一个水电革新的参考报价。

  很多家庭装修的赞扬都是由不切现实的合同条目带来的。有的合同条目划定了在相关的工程报价之下底子达不到的施工质量,有的合同条目划定了在任何前提下都不成能做到的室内空气情况条目。好比曾有一位业主在合同的附加条目中要求“装修落成当前,请专业监测机构对室内情况进行监测,要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”?起首在概念上搞不清晰,更况且凡是装修过的室第城市分歧程度具有必然的情况污染问题,任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。因而,市场在进行合同认证时对这一要求一般不予支撑。所以笔者建议您,签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。由于即便如许做了,粉饰公司为了签合同也同意了,此后仍是少不了麻烦。

  为了使甲乙两边公证、公允的实现家居粉饰工程买卖,正轨家居粉饰行业,实现扶优治劣,降低业主的消费风险,充实表现家居粉饰监理在家居粉饰行业的感化,让优良企业有更多的运营商机,给消费者供给愈加优良的粉饰装修办事,倡导环保、质量双达标,特制定本弥补条目,望买卖两边恪守施行。

  1、 施工方须盲目按合同商定进料,对该工地材料质量、施工质量把关;业主供给的材料,施工方应查验后方可利用(施工方不克不及以业主供给材料质量问题推托施工质量问题)。

  2、 施工方须鄙人列环节工序完成后提前48小时通知甲方委托的监理人员进行验收,验收及格后方可进行下一道工序施工:A、材料出场 B、荫蔽工程C、水路、电路革新 D、防水工程及蔽水尝试 E、细木匠衬底工程 F、面板、木线、实木收口 G、底漆、面漆 H、墙、顶面根本处置 I、吊顶工程龙骨面板 J、各部位板块铺贴 K、工程中期验收 L、工程总体完工验收;以上分项工程未经监理验收,施工单元私行进行下一道工序施工,由此形成工料丧失的由施工方担任。

  3、 施工方所供主材及数量清单:各类板材、龙骨、水电材料、油漆、水泥、胶类、涂料、腻子粉、石膏线等必需与施工合同中材质商定相符并在出场时通知甲方委托的监理员进行核实,同时供给相关厂商发货凭证(建材超市或材料出产厂家处事处)、发卖许可证、产物及格证书及环包管明材料等。

  4、 特殊工种如电工、水暖工须持相关上岗证书并经监理人员检验后方可上岗施工。

  5、 项目变动须有文字商定,细致说明变动数量级价钱并经业主及监理员签字承认方可作为结算根据。

  6、 施工方所购材料须合适国度环保尺度,不然工程竣事环保检测超标,乙方承担全数义务。

  7、 保修期内如发觉有严峻变形或修复后影响全体美妙的乙方应承担改换义务。

  8、 业主委托监理人员担任完工验收不跨越2次,跨越2次的每多验收一次业主扣罚施工方合同价的1%作为监理弥补,因施工方缘由形成工期耽搁的,每天惩罚合同价的1%。

  9、 施工工艺尺度施行<GB50327—2001>工程验收尺度施行<GB50210—2001>环保尺度施行<GB50325—2001>未达到此尺度的施工方承担不达标项目标补偿。

  10、中期付款的尺度为:木器制造竣事;厨卫墙、地砖、吊顶竣事;墙面找平竣事;电革新竣事。

  11、付款体例:材料出场验收及格领取30%;中期验收及格领取30%;完工验收及格领取30%;保洁、清场后领取10%。

  12、业主供给的粉饰材料达到现场,施工单元经质量、数量验收后方可利用,一经利用视为及格,由此形成的施工质量问题和数量丢失由施工方承担全数义务。

  13、禁止非本工地施工人员在现场进餐和擅自过夜,由此形成的治安问题由粉饰企业承担全数义务,若有违反施工方赐与业主合同价1%的精力补偿。

  14、工程中非业主见愿添加项目或属设想计较失误或成心漏项的不添加工程款,工程报价和完工结算的水电报价误差不得跨越10%;业主需添加项目标价钱参照合同单项报价施行。

  15、施工期间业主或监理人员发觉施工队不克不及胜任本项粉饰工作时有权要求粉饰企业改换施工人员。

  16、保修期间业主通知施工方需要维修的,施工方必需在24小时内达到现场,未参加的施工单元补偿业主合同价的5%,施工单元同样承担保修期的保修;在未接到业主通知或未经业主同意施工人员在完工后骚扰业主的,无论缘由,施工企业应承担业主合同价10%以上的精力补偿义务。

  17、工程进行中,业主有权对原设想进行改动。在未接到业主书面申请时施工单元无权变更任何设想方案及材料质量。设想方案应包罗结果图、平面图、天花图、节点图、制造尺寸详图。凡无以上图纸的现场制功课主有权拒付工程款,其学问产权归业主所有。

  18、工程质量验收按照国度尺度并以业主委托的监理公司的验收成果为最终验收成果,施工方并担任赠送业主家居粉饰工程竣事后的两项环保检测。

  正轨粉饰公司在细心规划和设想后,城市给业主提交一份很细致的报价单,供业主控制装修项目及造价。业主若何看懂装修报价单,以精确把握该粉饰公司的靠得住程度呢?

  一份及格的报价单绝对不是简单报个价,它至多要包罗:1、项目名称;2、单价;3、数量;4、总价;5、材料布局;6、制造和安装工艺手艺尺度等。若是贫乏以上6个方面中的一项,就不是一份及格与完整的报价单。

  良多业主拿到报价单后,起首要看的就是价钱一栏,报价低了就认为能够,报价高了就一个劲砍价。其实,如许做是错误的。若是价钱没有与材料、制造或安装工艺手艺尺度连系在一路,或者说,报价单所报的价钱没有说明所利用何种材料或只要材料申明,但没说明材料产地、规格、品种等等,该报价就是一个虚数或是一个假价。所以,报价单中最主要的和最需关心的不是价钱,而是“材料布局和制造安装工艺手艺尺度”一栏。

  最简单的法子就是查看该报价单能否仅有价钱申明,而没有该当说明的“材料布局和制造安装工艺手艺尺度”。以装修中最常见的衣柜制造项目为例,目前市场报价包工包料最高价为780元/平方米,最低价为500多元/平方米,差价有如斯之大,其缘由就在于制造工艺与利用材料的分歧。有利用合伙板的,有利用进口板的,在进口板中又分为马来西亚板和印尼板等。此外,夹板有夹层板和木芯板之分,两者又有较大的价钱不同。

  弄懂弄通以上所引见问题之后,应把这方面的看法打印在报价单上,核实无误之后再签字确认。

  丛林小我建议除了主材要留意外,辅材细节也必然要留意。伴侣签的合同没写瓷砖填缝剂,成果本人买;九厘板没写品牌,成果装修公司就拿了劣质的,后来强烈要求才换的,质量很多多少了,可是是单饰面的。这类问题良多,多留意呀。

  粉饰公司在签定合同前,往往要给消费者供给设想方案和一份预算书。这份预算书是您和粉饰公司洽商的按照,若是您能“吃透”这份预算,并以此为根据和粉饰公司讨价还价,不只能节约装修预算,还能在签定装修合同时,防止良多施工中的问题。

  细致的预算是与图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生的工程,城市在预算书上表现。次要材料的品牌及型号、品种也会在图纸及预算书上标识。您只需按照现实的面积,以及粉饰材料的品种和价钱,很容易领会到粉饰公司能否“多报冒领”。按照一般的工程损耗,粉饰材料多出5%到10%属一般。

  别的,一些未在图纸上呈现的工程,如线路革新,灯具、洁具的拆安也会在预算书上表现。您可按照图纸上的具体尺寸审定预算。

  需要留意的是,预算书上的单元价钱都是加上工费之后的价钱,有时要比现实价钱差出良多。您能够向粉饰公司细心扣问价钱的制定过程。

  良多粉饰公司给消费者的预算书上,只要简单的项目名称、材料品种、价钱和数量,而没相关键的工艺做法。您要要求设想师在预算书中插手工艺做法,或对预算中每个项目标工艺做法做细致申明。由于具体的施工工艺和工序,间接关系抵家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书,有良多的不确定要素,会给此后的施工和验收带来良多后患,更会给少数不正轨的粉饰公司偷工减料、粗制滥造开了“便利之门”。

  有些粉饰公司会居心在预算中多报施工面积,以获得更高的利润。特别是在墙面这一项上,少数粉饰公司会多报涂刷面积。一般一个空间的地面和墙面之比是12.4到12.7,有些粉饰公司以至报到13.8!别的,按照以前的老例,门窗面积按50%计入涂刷面积。其实目前良多家庭都包门窗,门窗周边就不消涂刷了,但有些粉饰公司仍按照50%,以至按100%计入墙壁涂刷面积。

  有良多消费者在选择粉饰公司时,只比力预算书上的价钱。哪家的报价最低,就让哪家来做。其实预算书上的价钱,是和材料选择、工艺工序分不开的。纯真比力价钱、选择最低的粉饰公司,往往会给您带来不成填补的丧失。您在调查预算书的报价时,必然要把材料的品牌、型号,以及施工的工艺工序都考虑在内,才能得出一个较为客观的评价。

  在预算书的最初,会有一些诸如“机械磨损费”、“现场办理费”、“税费”和“利润”等项目,这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的,“现场办理”则是粉饰公司该当做到的,这两项费用其实都曾经摊入了每项工程中去了,不应当再向消费者索取。而按照“谁运营、谁纳税”的准绳,粉饰公司的税费更不应由消费者缴纳。将“利润”零丁计较,是以前公共建筑装修报价的计较体例,目前粉饰公司曾经把利润摊入每项施工中,因而不应当反复计较。

  查阅报刊杂志中的相关版面,那里有不少相关公司的告白;至于哪些公司才真的可托,这点必需细致调查才行。正如下面提到的,统一家公司的分歧施工队的能力都可能大不不异。所以即便公司可托,也要再领会施工步队。

  很多家装公司城市供给参观他们完成的样板间的机遇。不必前往参观,能够相信这些样板间无一破例的制造精巧-这恰是家装公司邀请消费者参观,借以推销本人的缘由。可是正如前面提到的,统一家公司的分歧施工队的施工程度可能是完全分歧的,所以,与其把这种机遇作为调查施工质量的机遇不如视之为一次参观进修家居设想、放置的好机遇。

  这一方面是因为家装公司本身的程度分歧。这能够从该公司具有的建筑天分证书看出来。另一方面,更多的是看不出来的工具。其缘由是一些包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下,天分品级并不克不及申明他们的实在程度。他们可能能出示建筑天分一级,可是也不克不及仅凭这些做判断。

  所以,分析的调查家装公司是很主要的。具体的说就是从各个角度尽必定的领会公司环境,最主要的方面有设想师的设想能力-通过与设想师扳谈、领会旁观设想师作品集来领会;公司的各个施工队哪个质量比力好-最好可以或许找到接管过某个施工队施工的消费者领会(这一点很主要,可是临时还没有更便利而公道的方式)。别的,您所选择的家装公司的承担担任的能力丝毫不克不及轻忽,若是一家公司可以或许做出明白的包管(当然是书面的),您的受丧失的风险就会小得多,同时这也是该公司对本人得施工队有决心得表示。

  在与粉饰公司洽商前,若是您没有做好需要的预备工作,洽商可能由于材料不足而不克不及进行下去;相反,做好预备工作能够让您高效清晰的进行构和。因而我们为您总结出如下几项:

  2. 将各个房间的功能初步确定下来,拿不定主见的能够留待与设想师会商。就这些问题要尽量与家人同一思惟。

  3. 阐发本人的经济环境,按照经济能力确定装修预算。重点考虑:装修所需的费用,改换家具、洁具、厨具、灯具等费用,向物业办理部分缴纳的费用等。

  在家庭装修中有可能碰到最烦人的工作就是碰着施工方不按事先许诺的办事。可是若是消费者没有足够的证据又往往对这个问题说不清晰。所以,合同傍边必需对甲方材料采购单填写清晰。该当包罗材料的品名,质量品级,数量,出场的时间,施工方的验收人等。如许做当前,消费者严酷按照合同划定的时间把材料送到现场,施工方验收签字,当前就不会发生这方面的胶葛。同时合同里划定了,消费者本身也会对于合同惹起足够的注重,不至于真的耽搁施工方的施工。

  目前,家装合同建议大师用工商局颁布的全市同一合同。这份合同的内容很全面,家庭装修傍边容易发生的问题根基上都涵盖在傍边。装修的甲乙两边都可以或许理解并当真地填写这份合同,对甲乙两边的权益都有保障。图纸要素必然要齐全。家庭装修时,施工项目傍边往往包罗很多的非尺度项目。对于这些项目,在合同中该当包罗需要的图纸。可是很多合同里有图纸,可是仍然呈现问题。起缘由大多是因为有的要素没有体此刻设想图纸上。

  图纸的比例,尺寸的标注,材料的申明以及工艺做法。该当申明的是,不表现上述要素的图纸无论从哪个角度来看都只能是一幅画,它对于此后的施工是没有几多协助的。并且,没有细致的图纸,甲乙两边对于统一项目发生分歧认识的环境是极有可能的。

  大白与工程预算相对应的施工工艺。家庭装修是什么样的活儿报什么样的价钱。所以,看报价必需问清晰活儿是如何做的,也就是家装公司该当给您一份有报价和工艺做法,您对工程就有了束缚力。这份工艺做法包罗在合同傍边也就是理所该当的了。领会乙方材料采购单。

  前面曾经说过,工程报价与工艺做法相关,同时也与利用的材料相关。因而,对于乙方自购的材料做出划定同样是十分需要的。所以,合同傍边对于乙方次要材料的自购部门该当细致。它的内容该当包罗,材料的品名,质量品级,参考数量,利用的部位,出场的时间,甲方验收的时间等

  领会施工打算。施工打算常常是施工方不情愿供给给甲方而又容易为甲方所忽略。由于消费者一般认为,既然我曾经把钱交给施工方,他情愿如何做就是他本人的事儿了。良多消费者都认为有的家装公司爱偷工减料,但对于节制偷工减料又没有法子。若是您晓得施工方什么时候干什么活儿,到时候到现场看看,对偷工减料做出防止办法,是不是就安全一些了?别的,没有施工打算,施工方把您的工程干成了胡子工程,违约义务又难以分清,您的丧失是不是就更大了。

  在完工验收中,您要对家庭装修进行全面模仿利用,好比长时间开空调、开灯,查验开关、查验插座能否会发烧以及触电庇护器的主动封闭功能能否优良等。对于煤气淋浴器、煤气灶等,您还应进行焚烧尝试,机能其测试。

  别的,将浴缸灌满水,看看浴缸四周能否有漏水的处所,然后将水排走,看看下水管道能否畅达。这项查抄,对卫生间和厨房的水盆也同样合用。

  在门窗方面,您要频频进行开合,查抄门窗在开合过程中能否矫捷、不变。有前提的话,接一根水管从外面向窗户喷水,看看窗户能否密封得很好。

  家庭粉饰是一项较复杂的工程,不该有任何苟且偷生。表现粉饰美妙结果的前提是家庭装修的平安和质量。因而,进行完工验收时必然要留意装修质量,出格是荫蔽工程中的水、电、布局等部位。您要做到多问、多看、多想、多查抄和多协调,才会无后患而轻松入住。

  一般环境下,房子装修费用的几多取决于装修面积的大小,但装修面积与房子的现实面积并纷歧样,所以,在装修之前有需要对房子的装修面积进行丈量,做到心中无数,削减一些不需要的材料华侈。

  1.墙面面积的计较墙面(包罗柱面)的粉饰材料一般包罗:涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计较面积时,材料分歧,计较方式也分歧。

  1)涂料、壁纸、软包、护墙板的面积为长度乘以高度,单元以“平方米”计较。长度:按主墙面的净长度计较;高度:无墙裙的从室内地面算至楼板底面;有墙裙的从墙裙极点算至楼板底面;有吊顶的从室内地面(或墙裙极点)算至天棚下沿再加20厘米。门窗所占面积应扣除,但不扣除踢脚线平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交代的面积。

  天棚(包罗梁)的粉饰材料一般包罗涂料,吊顶、顶角线(粉饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计较,不扣除间隔墙,穿过天棚的柱、垛和附近烟囱等所占面积。顶角线长度按衡宇内墙的净周长以“米”计较。

  3.地面面积的计较地面的粉饰材料一般包罗:木地板、地砖(或石材)、地毯、楼梯踏步及扶手等。

  1)地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计较,不扣除间隔墙,穿过地面的柱、垛和附近烟囱等所占面积。

  2)楼梯踏步的面积按现实展开面积以“平方米”计较,不扣除宽度在30厘米以内的楼梯井所占面积;楼梯扶手和雕栏的长度可按其全数程度投影长度(不包罗墙内部门)乘以系数1.15以“耽误米”计较。其他雕栏及扶手长度间接按“耽误米”计较。

  一般来说,在家庭粉饰施工前,粉饰公司该当供给一份预算书。凡是粉饰公司的预算价钱,由材料费、人工费、办理费三部门形成。此中办理费包罗内容比力多,既有各类办理费用,又有税金和合理的利润等。一般粉饰公司的优惠让利是在合理利润答应的范畴内进行的,若是为妄想廉价,“砍”价的幅度超出这个范畴,而粉饰公司又但愿获得这个工程,就只好在工料大将得到的丧失补回来,即人们常说的“偷工减料”。

  审核图纸要精确:在审核预算前,该当先审核好图纸。一套完整、细致、精确的图纸是预算报价的根本,由于报价都是根据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等环境而制定的,图纸如果不精确,预算也不精确。

  工程项目应齐备:审定预算中所有的工程项目能否齐备。看能否把你要做的工具都列在预算单上。出格留意别漏了一些该做的项目,这些漏掉的项目到了现场施工时,必定仍是要做的,但免不了要办增项手续,添加预料之外的又一笔开支。

  例如,由图纸上的尺寸计较出铺地砖是100平方米,那么预算书该当是100平方米摆布,数据计较该当相当严谨、精确,如图纸计较100平方米,而预算书是110平方米,这就是较着的误差,搞欠好就会付冤枉钱。

  材料工艺要写清:粉饰公司应精确告诉客户,所报价钱是由什么材料、什么工艺形成的。好比看到这么一项报价,墙面某商标的漆30元/平方米,这明显不敷具体,由于一种漆的品牌,有良多产物,有内墙漆、外墙漆、木器漆;内墙中又分几大项,每种漆又有良多种颜色。还有具体工艺要写清晰,由于分歧的操作方式,将间接影响到此后的利用寿命。

  特殊环境的预算:如墙面裂痕。大面积的裂痕处置要另行收费,这项收费往往在预算中表现出来,而到现场施工时,按照现实环境才零丁提出;再如地砖天花。

  有的家庭在铺地砖时喜好用分歧的颜色拼成必然的图案,这笔拼破费用凡是也是在结算时才提出来;再如水路、电路施工时,预算中关于水路、电路的革新费用凡是是先预收一小部门,完工时再按现实环境进行结算。

  若是曾经定好装修的方案,也就进入了装修倒计时。和粉饰公司签合同或施工队签和谈正式提到了议事日程上。不外听过来人说,这里学问其实很深。

  ??小朱转了几家粉饰公司后,终究谈得了本人对劲的价位。这家公司的设想师最初给的价位比其他几家少了近2万元。没犹疑,连成一气,痛利落索性快地就签了合同。不外,少了这2万元,一起头施工,让她没有想到的事发生了。合同中良多必需的项目,如水电路革新、垃圾清运费等,都没列在此中。可是工程已开工,换公司不成能,加上这些代价不单没低,并且还高了,看看本来谈的公司,这些项目标报价都比此刻的低,悔不妥初呀!

  ??既然怕合同中少项,那干脆签合同时把能想到的都写上吧,设想师都说了,多签没丧失,到时候,按现实发生的算就是了。老李关于多的设法,准确吗?现实上良多项目是不做就得减项。而粉饰行业里对于减项是有划定的,在包辅料的环境下,要收减项办理费,材料调拨、市场对合同的鉴证等发生的费用,不以你的减项为准,即便在施工中客户把项目削减了,不做了,仍是要多付一部门费用。

  ??防骗方案:在合同签定前弄清所需要的材料、施工法式及装修项目、工期等,做到心里无数;在合同中说明增减项目等相关事宜和违约义务及对于违约的惩罚,包管两边在权益上公允、公道,一旦呈现胶葛有法令根据;查抄装修公司供给的报价单中所列项目标名称、材料、数量、做法、单价、总价等,最好请业内人士核算一下。

  ??环保曾经成为人们很是关心的装修问题。刘先生在合同的附加条目中要求“装修落成当前,请专业监测机构对室内情况进行监测,要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”?市场在进行合同认证时对这一要求暗示质疑,由于室内情况是相对环保的。因而这个绝对就变得没有任何意义了。

  ??防骗方案:要求装修公司供给的报价单供给适用材料的品牌、数量、做法。在合同中商定粉饰公司利用假材料,形成家中室内空气质量超标的违约义务。

  ??对于选择施工队进行装修的人来说,付款是门大学问。没有经验的小张谈了不少装修队,工程和材料都门清,可惟独在付款上吃了大亏,签和谈的时说一期就付60%。他看领班人还不错,也就没多想,开工没两天就付了。领班确实人不错,也就没有发生卷钱逃跑的事。可是,领班其实是忙,收了钱就没影了,找此外活去了。工地上的工人成了散兵浪人,没人管了,碰上小张有个看法要工人返工,少不了得拿包烟,再措辞。

  ??防骗方案:说明细致的付款体例,最好不要一次性付款。分材料出场验收及格、中期验收及格、具备初验前提、完工验收及格、保洁竣事并清场等四个阶段领取。比例最好30%、30%、30%和保修时间后付的10%。防止装修公司施工队半途撤出,业主随时请走不及格公司时也不会在经济上吃亏。

  居室粉饰装修前需要进行设想,选择设想师该当是十分主要的。你同设想师之间的合作就显得很是主要。几个需要留意的重点问题。

  起首作为居室的仆人,要尽量提出本人的设法和要求,最好对于一些细节,有细致的要求。你要考虑每个房间的功能和结构放置,能否要轰动房间的面积等等,这些要求必需是在设想师起头动手设想之前就全数提出来的,所以你在向设想师提出要求之前必需同你的家人细心筹议每一间居室的功能和结构,一旦设想师设想好了再要全盘否认,从头来过,无论对于设想师,仍是屋主都是比力麻烦的工作。

  其次,尊重设想师,罢休让他去做,切忌盲目追风。好比看到店主的浮雕好,要照样搬来,看到西家的吧台酒柜不错,也要弄上一个,如许就会干扰设想师的创作,最初设想出来的工具,两边都不会对劲。一旦屋主与设想师之间对于某个设想发生矛盾,屋主该当尽量听取设想师的看法,而不要刚强己见,终究设想师的设想目光要比你专业得多。当然屋主该当尽可能地把本人的设法传送给设想师,让他可以或许参考你的建议互相“妥协”。这里有必需指出的一点就是,既然请了设想师,此时设想师时你的家人是为了实现一个配合的方针,即创作出一个新鲜、个性的“家”。尊重设想师,相信他,罢休让他去做,如许他才能做出一个好的设想来。

  第三,在设想师完成初稿当前,你同家里人应不细心审看研究,随后提出点窜看法,再与设想师筹议定夺。宁可在图纸上多花些时间,免得日后返工费时费工费料,一旦图纸确定了,接下来就是按图施工,屋主就不克不及改动施工要求,由于这时改动一处,往往会影响全局,影响设想气概,万一必需点窜变更也必然要征得设想师的同意,通过设想师作点窜,还能够连结设想气概的分歧 价钱操控设想师 家装圈套难避免

  在目前的装修行业中,绝大大都公司对设想师的业绩查核,不是看设想师的设想程度,而是以设想师的衔接使命量来评定的。并且设想师的小我收入也和每个家装工程的总价紧紧联系在一路,设想师能够按照粉饰公司定的比例来获得“提成”。能够说,设想师在整个家庭装修的买卖过程中更主要的是饰演着“营业员”的脚色。而且有些设想师在经济好处的驱动下,还会操纵本人控制的专业学问和技术,尽量将装修报价做得高一些。如许水涨船高,设想师也能获得更多的收入。因为这种固有的运营模式对设想师的影响,势必会间接危险到消费者的合法权益。

  别的,有些家装设想师和建材经销商之间也有“和谈”:只需设想师在设想中利用了他们的粉饰材料,建材商将按比例给设想师提成,所以设想师在装修方案里就会大量利用这些有回扣的建材。即便有其他价钱更廉价、粉饰结果更好的材料,设想师也不会采用,成果消费者又花了冤枉钱。

  若是深究价钱杠杆操控设想师的缘由,就会发觉症结其实出在粉饰公司身上。因为目前京城绝大大都粉饰公司的设想与施工是一体的,因而设想师就必需从为公司可以或许拿到粉饰工程营业、并获取利润的角度出发,来为消费者进里手庭装修的方案设想。

  而在国外发财国度,家庭装修则是由设想师事务所担任同一设想,消费者采办了设想方案后,由专业的施工公司担任全体施工。将设想与施工完全分手,才能使设想师不必考虑装修工程和造价问题,而专心致志地考虑若何满足消费者的现实需乞降粉饰结果。在这种环境下所做出的设想,才可能是最大限度地表现消费者企图的设想方案,能够说,这也是此后家装市场成长的又一标的目的。

  是装修就必定会有增减项目,这是无法避免的,主要的是控制好标准,免得预算大大超支。

  衡宇装修,水电路革新最主要,可是对于一般装修公司来说,这也是最主要的盈利点。所以在做设想的时候,就要严酷节制预算。一般粉饰公司城市以水电路革新的具体数字要以现场现实数据为准,此刻很难估算为来由,

  拒绝提前告诉你水电革新一共要花几多钱。成果到业主结帐的时候,往往发觉本人要为这个项目多领取近三四千元,如许就很是被动了。

  对策:在签定装修合同前,要求设想出示水电路革新图纸,并对照图纸严酷计较出下列项目可能发生的数量:德律风线革新,电源插座革新,开关面板革新,水路革新,有线电视线路革新,网线革新。并就此算出合理的费用。如许就能够避免增项费用过高了。

  为了节流装修费用,万万不要听设想的推销,多做柜子之类的木匠活。有的时候,你会发觉,做的往往比买的还贵,并且没有买的标致,鞋柜就是个例子。

  往往在你交付中期款之前,设想就要求你对所有的增减项目签字承认,曾经落成的项目,还要交纳响应的费用。这个时候必然要沉着。

  1 当真查对添加的项目能否做完了,质量能否及格,尺寸能否准确,和预算单上的尺寸大小,数量能否完全分歧。

  2 相信本人:任何项目只需是做完了,必然要亲身上手去核算一下面积,这时候必然不要偷懒,要晓得,哪怕一套房间多了一平米的墙漆面积,那也是30多元呢。

  1 设想手里都有必然的打折权力,作为最初签定合同的砝码,万万要把侃价进行到底。

  2 设想在粉饰公司久了,天然对各个施工步队的程度都有必然的领会。在你把要挟迷惑的法子都用过之后,必然要让他说出施工质量最好的工长的姓名,然后写到合同上,就让这个步队施工。

  3 不要听设想云山雾罩的给你讲他的设想理念,必然要让他把所有的细节落实到图纸,算入装修合同的附件。

  4 不去工地的设想,绝对不是一个好的设想师。一周最少要求设想去你的工地2次,看看设想和施工能否分歧。

  工地有了质量问题,终究质检和监理都是装修公司的人,他们会做必然的注释工作,例如:松木龙骨都是如许的,市道上没有完全干燥的龙骨等等。当他们注释的时候,不要颁发任何看法,回家上彀查材料,就教专家后,弄清现实本相,再和他们理论不迟。

  1 侦查:任何产物,即便是你一眼看中,非买不成的,也不要当即采办。必然要记住品牌,规格,颜色,多去几家比力,争取在不竭扣问中,密查到最低价。

  2 迷惑:每个小区的装修时间都差不多,你能够和商家提出,若是给你个合适价钱,顿时能够带着小区其他人过来买,看看这种环境下,他给你的报价是几多。

  3 侃价:侃价要有耐心,第一次出价的时候,要比你的心里预算价钱还要低,然后谈到环节时辰,恰当给商家加点价钱。如许,大师就都能有一个比力对劲的价钱了。

  4 杀手锏:不要表显露你对这种建材长短买不成,必然要暗示,你同时看中几家建材,次要是看哪家的价钱合适。此法最适合夫妻齐上阵,一人红脸,一人白脸,百试不爽。

  5 绝招:若是你的预算很是严重,但对瓷砖,木地板等建材的质量要求比力高,建议你能够去大型的建材批发市场找积压的建材。有时候往往会找到大品牌的高档货,但价钱却廉价的让你不敢相信。不外这种建材往往只此一份,无法补货,所以即便再廉价,若是不敷你家利用的,那可万万不要采办。

  主要提醒:建材价钱不要真的侃的太狠。以瓷砖为例,统一种花色尺寸的瓷砖,可能有3种分歧的质量,一级品 二级品 及格品,别离是3种分歧的价位。不是专业人士,底子看不出区别,若是你侃价侃的太狠,商家极可能用价值30元的及格品来替代你看中的价值60元的一级品。

  所有家庭在乔迁新居的时候,都要或多或少地搞一下装修,这时您必定要和各类各样的装修公司打交道。

  家庭粉饰装修属于一种特殊的办事行业,您在与粉饰公司洽商时,也需要一些特殊的技巧:

  起首,粉饰公司必需有进行粉饰工程施工的资历。您除了要查抄停业执照之外,公司有无正轨的法子地址,能否能出具及格的单据等,都是您要细心调查的。

  其次,您能够调查这家粉饰公司所做过的工程,来评价它的设想和施工程度。室内设想师的程度和资历,间接关系到设想程度的凹凸,所以您要对这家公司的设想师进行详尽的扣问。若是是伴侣引见的,您能够通过熟人来领会公司的环境。但有时亲友老友并不是这方面的“里手”,不免会有“误导”,所以您仍是要相信本人的判断力。

  因为目前搞家庭装修办事的公司,很多都是没有国度公布的装修“天分品级”的中小型公司,所以您必然要细心调查,免得吃亏上当。

  目前粉饰公司的报价体例有两种:一是您报出想投入几多钱,由粉饰公司连系您的要求,起头设想和报价;二是您提出居室装修的具体要求,由粉饰公司报出实现您的要求要花几多钱。

  很多消费者情愿采用第二种洽商体例,其目标是为了避免粉饰公司把“底”探走。消费者都想让粉饰公司先报价,本人也有个比力和还价的余地。

  其实,这种做法是没有需要的。所有正轨的粉饰公司的利润率都相差无几,所分歧的是设想力量和售后办事有好有坏。您如许做只会耽搁本人的时间,从而迟延施工进度。

  所以在您与粉饰公司起头接触时,最好间接将本人预备花几多钱,想达到什么样的结果,全都交接给粉饰公司,看他们能否接管。若是粉饰公司同意衔接您的家庭装修工程,才能进入具体的设想、报价和协商阶段。

  在您与粉饰公司告竣初步默契之后,粉饰公司就要领会您的具体要求,并进行实地丈量。在之后,公司会将设想图,以及一张详尽的报价单交给您,上面列有很是具体的用料和施工量。

  您在拿到这份材料之后,起首要看设想能否合适本人的要求。多面手您能够请设想师来注释这份设想方案,好比说一些空间的处置,材料的使用等。在确认了设想方案之后,您还要细心调查报价单中每一单项的价钱和用量能否合理

  在您承认了报价之后,正轨的粉饰公司还要和您签定一份施工合同或和谈书。在这份合同中,您要留意以下几个问题:

  起首,合同中必需写明装修的具体要乞降落成日期。有的消费者在签定合同时,没有留意这两点,给某些粉饰公司粗制滥造和迟延工期“缔造”了前提。

  其次,在合同中必需说明利用的粉饰材料的具体品牌或型号,以防粉饰公司以次充好。

  第三,合同中相关保修的条则是必不成少的,并且要分清义务:若是属于施工或材料的质量问题,粉饰公司应承担全数义务;若是属于用户利用不妥,两边可协商处置。

  一般粉饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,您要尽可能选择保修期长一点的公司。

  装修质量的黑白,很大程度上取决于施工队的本质。所以在装修之前,您还要调查一下装修公司所用的施工队。

  目前在京处置家庭装修的施工队,绝大部门都是外埠来京人员。这此中,以江苏工队的施工质量最好,但收费也高;而安徽工队则稍逊一筹,收费也廉价一些;河南、河北的施工队的工程质量就更低。因而,一般家庭装修利用安徽施工队的比力多。

  别的,施工队能否有实力,从他们利用的东西上也能窥见一斑。目前粉饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都起头利用如电汽泵、射钉枪等东西了。因而您从工人的籍贯和他们利用的东西上,就可判断施工队能否具有响应的本质。

  留意了以上这些方面,您在装修本人的居室时,就能够以一个合理的价钱,享遭到尽可能多的办事了。别的,领会了这些讨价还价的学问,也可使您的“免疫力”加强,不会上当被骗。

  在家装工程中,消费者虽为业主,但其实却处于劣势形态。由于绝大大都消费者对家装一无所知,因而经常在不知不觉中,就走进了施工企业设置的重重圈套。一位业内人士日前披露了家装中常用的几种欺诈体例。

  家庭装修也应有一个造价预算的法式,材料费、施工费、办理费、税金、利润等都该当明白,而没有诺言、质量和办事包管的装修公司或施工队往往采纳一口报价或低于别人报价的手段承揽营业,一旦买卖成功后,施工期间就会拼命地增项。

  操纵客户不懂装修,在施工报价单上成心漏项,到施工期间再增项添加报价,虽有看似细致的报价单,但在计较施工面积的数量时成心加大或缩小面积,反复计较施工面积或犯警则处按最大尺寸计较面积(业主想花几多钱就给你报几多钱)。

  报价单上的材料与现实利用的不符,出格是基材采用伪劣材料以降低成本或成心加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量,并形成室内情况污染。

  如本该刷六道油漆的只刷两道,水泥以次充好,木质下层不做处置,全数变成钉子毗连且不加胶,乳胶漆加水过多比例不合错误等。

  套餐报价看似科学,现实项目迷糊。每个业主家里面积、栖身生齿、利用功能、装修档次、气概都分歧,怎可能套餐报价?

  装修前竭力吹嘘,承揽营业,装修完工后,呈现质量问题便逃之夭夭,质量和维修成了大问题。

  1、买不合规格的劣质木板:以一块9厘米夹板为例。进口板的市价为80元/张,而国产货仅为55元/张,差价是25元/张。以一个120平方米的家居为例,用9厘米板约为50块摆布。单这一项能够节流开支2000元。

  2、用劣质面板或在业主对材料不熟悉的环境下,而合同条目又没有明白划定时混水摸鱼,这一项约可节流400元。

  第一,不克不及因妄想小廉价而放弃准绳。第二,要在合同签定前弄清本人所需要的材料、施工法式及装修项目。第三,当真选择一家有诺言有实力的装修公司,尊重其劳动所得的合理利润。第四,查抄报价单所列项目标名称、材料、数量、做法、单价、总价。第五,说明增减项目等相关事宜和违约义务及对于违约的惩罚。第六,在施工图上说明细致的施工做法和材料品名作为合同附件。

  粉饰公司在签定合同前,往往要给消费者供给设想方案和一份预算书。这份预算书是您和粉饰公司洽商的按照,若是您能吃透这份预算,并以此为根据和粉饰公司讨价还价,不只能节约装修预算,还能在签定装修合同时,防止良多施工中的问题。

  细致的预算是与图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生的工程,城市在预算书上表现。次要材料的品牌及型号、品种也会在图纸及预算书上标识。您只需按照现实的面积,以及粉饰材料的品种和价钱,很容易领会到粉饰公司能否多报冒领。按照一般的工程损耗,粉饰材料多出5%到10%属一般。

  别的,一些未在图纸上呈现的工程,如线路革新,灯具、洁具的拆安也会在预算书上表现。您可按照图纸上的具体尺寸审定预算。

  需要留意的是,预算书上的单元价钱都是加上工费之后的价钱,有时要比现实价钱差出良多。您能够向粉饰公司细心扣问价钱的制定过程。

  良多粉饰公司给消费者的预算书上,只要简单的项目名称、材料品种、价钱和数量,而没相关键的工艺做法。您要要求设想师在预算书中插手工艺做法,或对预算中每个项目标工艺做法做细致申明。由于具体的施工工艺和工序,间接关系抵家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书,有良多的不确定要素,会给此后的施工和验收带来良多后患,更会给少数不正轨的粉饰公司偷工减料、粗制滥造开了便利之门。

  有些粉饰公司会居心在预算中多报施工面积,以获得更高的利润。特别是在墙面这一项上,少数粉饰公司会多报涂刷面积。一般一个空间的地面和墙面之比是12.4到12.7,有些粉饰公司以至报到13.8!别的,按照以前的老例,门窗面积按50%计入涂刷面积。其实目前良多家庭都包门窗,门窗周边就不消涂刷了,但有些粉饰公司仍按照50%,以至按100%计入墙壁涂刷面积。

  有良多消费者在选择粉饰公司时,只比力预算书上的价钱。哪家的报价最低,就让哪家来做。其实预算书上的价钱,是和材料选择、工艺工序分不开的。纯真比力价钱、选择最低的粉饰公司,往往会给您带来不成填补的丧失。您在调查预算书的报价时,必然要把材料的品牌、型号,以及施工的工艺工序都考虑在内,才能得出一个较为客观的评价。

  在预算书的最初,会有一些诸如机械磨损费、现场办理费、税费和利润等项目,这些项目其实都属于不合理收费。机械磨损是装修中必然发生的,现场办理则是粉饰公司该当做到的,这两项费用其实都曾经摊入了每项工程中去了,不应当再向消费者索取。而按照谁运营、谁纳税的准绳,粉饰公司的税费更不应由消费者缴纳。将利润零丁计较,是以前公共建筑装修报价的计较体例,目前粉饰公司曾经把利润摊入每项施工中,因而不应当反复计较。

  家庭装潢工程一旦呈现胶葛,消费者往往想到赞扬。但有些时候,赞扬却不会被受理,好比上海市粉饰装修行业协会就明白划定有下列环境的不受理赞扬:

  3.供给不落发装工程合同文本和施工企业开具的同一发票以及权益被侵害的证明证据的;

  4.家装工程的价钱,当事人已在合同中商定,而又对合同价钱提出贰言进行赞扬的;

  从这些划定能够看出,消费者在选择施工步队、签定装修合同和装修过程中都可能因疏忽或自我庇护认识稀薄而导致本人未来无法成功赞扬,难以维护本人的权益。

  每小我都但愿本人的家粉饰得既舒服美妙省钱,这里讲“省钱”并非意味着降低质量和结果。在装修的重点问题上,不应省的钱是不克不及省的,该省的一分钱也不该多花。

  有人说不要总想用起码的钱办最多的事,全国没有这么廉价的事。但我们在这里要说的是把握住主要部门多投入,在能省原处所省。时辰留意本人买工具的价位与市场比拟能否合理,而不必然是最廉价的。虽然说“买不如卖的精”,但我们仍然能够找到一些省钱的途 径。

  当您有了新居,若何规划便起头了,哪些是装修重点、若何安插,您心里都要先有个“谱”。无论是您本人的放置,仍是请专业公司为您细心设想,心里无数都至关主要。完整、同一的设想,能够把华侈降到最低;若没有设想或仅有简单设想,边做边改,心中无数,很难省钱。

  在施工过程中不免有装修工程变更或点窜,应参照原始项目单做好增减记载,以便决算中清理减项目。

  房子总体结构敲定下来,你得备好尺子、笔、记事本,到装修材料市场搞搞“调研”。粉饰材料的质量分上、中、下几个品级,但统一级材料,会因来历各别令价钱分歧,因而质比3家永久是合用的。

  采购材料时,尽可能请设想师或装修的工人同去,一来他们晓得何处能够买到物美价廉的材料,事半功倍。此外依托装修公司选材也是可行的。装修公司在选材上有固定网点,因为多量量选材,质量不变且价钱相对较低。

  重点装修的处所,可选用高档材料、精细的唱工,如许看起来会有较高的格调;其他部位的装修则可采纳简练、明快的法子,材料大众化,唱工简单化。

  最好不要本人间接找施工队或熟人装修,概况省钱,现实上,可能因为您的错误选择而形成更大的经济丧失。不要找新开张的粉饰公司,由于一间动作不成熟的公司,它所犯的错误而引致的经济丧失,最终有可能会转嫁到户主身上。

  在家庭装修的整个过程中,现场交底是签定家装合同当前开工前的第一步,借此机遇,合同两边可把一些不容易在合同中讲清晰的问题予以明白。但我们发觉,无论是粉饰公司仍是消费者,对一些该当注重的处所注重不足。

  此刻北京家装行业的现状有一个很是风趣的现象就是:施工队出场起头施工之前,与工程项目相关的图纸或文件往往还没有预备齐备,或者说当前也不会预备齐备,在如许的环境下,现场交底就成为家装施工中的一个必不成少的法式。所以,我们期近将开工的家装工地经常能够看到如许的现象,粉饰公司的设想师和消费者以及施工队担任人一路在四壁空空的房间里讲述天花地面以及墙壁如何施工。但有人会问,虽然家庭装修颠末了如许的法式,为什么还会呈现如斯浩繁的胶葛呢?

  从装修现场交底这道法式来说,起首该当留意的是现场交底的参与人员。对大大都家装工程的现场交底来说,参与人员一般只是粉饰公司的设想师、消费者本人以及施工队的担任人。可是如许做当前的施工过程中消费者经常发觉,现场交底时说得好好的工艺做法,经工人的手一干就走样了,问干活的工人,人家讲了,上面就是如许让我干的!这申明了什么?深究其缘由,生怕就是粉饰公司的上下消息传送呈现了问题。所以,为避免上述问题的发生,本文建议正预备进行装修现场交底的消费者,在进行现场交底时必然要求粉饰公司方面的相关人员如设想师、工程办理人员、施工队担任人,以及各环节工种的施工人员都要加入此次现场交底!

  ●提醒:木匠瓦工参与交底,能够领会清晰木匠瓦工各个施工项目标做法,造型以及利用的材料;油工参与交底,能够对工艺做法以及材料心知肚明;水电工参与交底,能够对线路的走向,开关插座的位置,灯位,上下水管路的安装,利用的卫生洁具以及洁具的位置能否需要改变等等,都在第一时间通过设想师以及消费者两边进行确认。在当前的施工过程中,即便改变,也是进入工程变动阶段。

  粉饰公司的设想师、消费者以及施工队的相关人员起头现场交底的第一项工作就是,消费者要求对工地的哪些项目或者设备需要保留。

  现场交底该当进行的第二项工作就是查抄现场现存的问题。房子具有一些如许那样的问题是层见迭出的,可是若是在施工队出场施工之前没有对具有问题的部位作出相关义务的鉴定,也就会成为当前发生胶葛的隐患。有如许一件事,一个家装工程验收时,发觉卫生间的马桶排水不畅,本来是下水管道被杂物堵塞了。粉饰公司的办理人员说出场时就具有这个问题,可是因为那时没有严酷查抄衡宇内部的环节部位,当然也就不会有文字方面的证明,这时再提什么都晚了,粉饰公司只能本人承担这方面的义务。

  ●提醒:第一,若是粉饰公司把业主但愿保留的设备当做垃圾处置掉,活儿干的再好也没用;第二,先把现场的弊端挑出来,免得“秋后算账”时说不清晰;第三,借助现场交底,要把稀里糊涂的工作搞清晰,让合同两边借助此次交底把施工项目以及合同两边需要共同的工作理出头绪。

  在以前的装修讲堂中,我们频频强调合同两边该当杜绝口头和谈,对所有该当明白的合同条目都该当用书面形式表达清晰。在这里,笔者引见一下现场交底应写明的事项。

  第一,施工现场的需要保留的设备。这方面,合同两边该当把这些设备的数量、质量、庇护的要求等,用文字申明;第二,现场具有的问题。好比卫生间下水发觉堵塞现象,好比电视天线信号具有问题,好比具有防盗功能的户门门锁损坏等,需要甲乙两边签字确认;第三,关于现场制造或有特殊做法简直认。对于家庭装修的每一个工种这方面的工作都是完全需要的,如木匠的细木匠成品的造型,瓦工粘贴瓷砖时腰线的位置,油工油漆涂刷几多遍,电工的线路如何走,开关插座有几多个在哪里,水暖工能否需要改变上下水的走向,卫生洁具能否需要移位等等。文字可以或许表达清晰的,用文字就能够了;若是用文字难以表达清晰,就需要用申明性的草图或正轨图纸来作出更深切的申明。

  ●提醒:合同的甲乙两边该当清晰的是,现场交底时告竣的书面共。手机彩票软件哪个正规天天中彩票谁中了604万彩票软件开发公司

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